Термины и определения

АДРЕС [укр.: адреса] - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект в соответствии с ус­тановленным для него кадастровым номером.

ДАРЕНИЕ [укр.: дарування] - безвозмездная передача в собственность имущества, денежных средств, ценных бумаг, драгоценностей и т.д. на основании волеизъявления собственника этого имущества.

ДОГОВОР [укр.: договір] - документ, в котором зафиксировано соглашение сторон об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ [укр.: договір купіві-продажу] – соглашение, в ко­тором одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность дру­гой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за не­го определенную денежную сумму (цену). Д к.-п. включает предмет и объем постав­ки, способы определения качества товара, срок и место поставки условия платежа, по­рядок сдачи-приемки товара, условия о гарантиях и санкциях об арбитраже транспо­ртные условия, юридические адреса, подписи продавца и покупателя.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА [укр.: договір купівлі-продажу земельної ділянки] – соглашение, по которому одна сторона (продавец) передает другой стороне (покупателю) право собственности на земельный участок. Сделка по Д. к.-п. з.у. совершается собственником, выступающим в роли продавца, и покупателем или уполномоченными ими лицами с оформлением договора купли-продажи (купчей).

При совершении этой сделки продавец или покупатель не могут изменить его целевое назначение и режим использования земель (санитарно защитные зоны, земли природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения).

ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА [укр.: договір купівлі-продажу нерухомого майна] – соглашение, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

ДОГОВОР МЕНЫ [укр.: договір міни] - соглашение, по которому каждая из сто­рон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. Товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

ДОГОВОР МЕНЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ [укр.: договір міни житлового приміщення] - соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать в собствен­ность другой стороны один товар в обмен на другой. Мена жилья - это сделка, при которой каждый из участников сделки одновременно является продавцом и покупателем жилого помещения.

ДОГОВОР НАМЕРЕНИЯ [укр.: договір про наміри] - договор, в котором устанавливаются намерения продавца продать определенные товары в предстоящий период и намерение покупателя купить их без твердых обязательств.

ДОМОВЛАДЕЛЕЦ [укр.: домовласник] - собственник помещения в комплексе недвижимого имущества - кондоминиуме, он же участник долевой собственности на общее имущество.

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО [укр.: нерухоме майно] – земельные и другие естественные угодья, которые находятся в собственности физических или юридических лиц, а также всякое другое имущество, прикрепленное к земле и прочно связанное с ней (здания, сооружения, заводы и т. д.).

НЕДВИЖИМАЯ СОБСТВЕННОСТЬ [укр.: нерухома власність] – материальное выражение совокупности прав собственности на недвижимость.

Примечание. Эта совокупность прав включает право владения, право пользования, право полного хозяйственного ведения, право присвоения дохода от владения и использования недвижимости, другие права, предусмотренные законодательством.

НЕДВИЖИМОСТЬ [укр.: нерухомість] – то же, что недвижимое имущество. НЕДВИЖИМОСТЬ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ [укр.: нерухомість в житловій сфері] -недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения в границах имущества; включает земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, приусадебные хозяйствен­ные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития, жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания, сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы.

НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ [укр.: нежитлове приміщення] – помещение в доме (зда­нии), которое используется для любых целей, кроме проживания в нем физических лиц.